Кадастр нерухомості Чехії. Документи кадастру нерухомості.

Основною державною установою, що здійснює: контроль за порядком реєстрації об'єктів нерухомості, розташованих на території Чехії, постановку їх на облік, внесення змін на будь-який вид нерухомості або на земельну ділянку - є Кадастр Нерухомості Чеської республіки. Всім іноземцям, що проживають на території Чехії або, плануючим переїзд туди із статусом посвідка на проживання, в певний період свого оформлення або діяльності на території Чехії доводитися стикатися з послугами що надаються Кадастром нерухомості. При оформленні пакету документів для подачі в консульство Чехії іноземний громадянин повинен в обов'язковому порядку показати документ (договір оренди) нерухомості для мешкання в Чехії. До договору оренди прикладається виписка на вказаний в договорі об'єкт нерухомості з даними адреси місцерозташування, даними власника і даними всіх попередніх власників, повній інформації об'єкту на предмет переоформлень, участі в іпотечному кредитуванні або судових розглядах, точні розміри, тип будови об'єкту. Простіше кажучи, в цьому документі указується вся історія об'єкту нерухомості, яка є повністю відкритою і доступною для користування. Кожен об'єкт нерухомості ще має внутрішній кадастральний номер (list vlastnictv). Одним з основних пунктів аналізу і пошуку об'єкту нерухомості іноземним громадянином в Чехії, повинен стати пункт – перевірки на юридичну чистоту вибраної нерухомості. Це більшою мірою стосується вторинного ринку нерухомості. Вимагайте у свого агента, що здійснює пошук нерухомості, актуальну виписку з Кадастру нерухомості. У разі самостійного пошуку нерухомості ви можете зажадати даний документ від власника (продавця) або звернутися особисто в Кадастр нерухомості, з точною адресою об'єкту, заплативши державне мито у розмірі 100 крон (за один роздрукований лист документа). По вторинному ринку житла історія об'єкту нерухомості може бути на декількох листах. Отримання виписки на об'єкт нерухомості ви можете здійснити так само в одному з відділень чеської пошти (відділення, яке надає даний вид послуги) або в одному з міських управлінні (M stska ast), заплативши державне мито. Даний документ, звичайно ж, складений на чеській мові, і для того, щоб зрозуміти всю інформацію про об'єкт вам краще звернутися до русськоговорящим юристів (чеському адвокатові або нотаріусові). Майте на увазі, що якщо об'єкт нерухомості знаходитися в судовій тяжбі, у жодному випадку не оплачуйте перший внесок (заставна сума). У разі оплати вам буде дуже складно повернути його через суд. У нашу компанію, що надає юридичні послуги в Чехії і юридичний супровід операцій нерухомості кілька разів за період роботи зверталися клієнти, які просили розібратися з подібними справами. На жаль, відстояти права іноземного громадянина в судовій справі проти чеського власника нерухомості дуже дороге підприємство. Тому будьте пильні і уважні, не довіряйте на слово ріелторському агентству, що надає даний вид послуги, вірте тільки наданим і переведеним (вам зрозумілим) документам. Здійснюючи пошук нерухомості і її придбання через нашу компанію, послугу перевірки на юридичну чистоту клієнти отримують безкоштовно, відповідальність за надану інформацію несе наша компанія. Звернете увагу, що всі об'єкти нерухомості в Чехії позначені подвійним числом червоного і синього кольору. Перше число, позначене червоним кольором, є основним і саме під цим номером об'єкт нерухомості числитися в Кадастрі нерухомості. Друге число синього кольору є порядковим номером для поштових і цивільних служб Чехії. На них орієнтуються листоноші при доставці пошти адресатам, самі жителі і приїжджі. При вказівці адреси в документах або при відправці пошти, посилок краще указувати обидва облікові числа. Всі земельні ділянки Чехії так само знаходяться на обліку в чеському кадастрі нерухомості, і на кожну ділянку, знаючи точне місцерозташування (географічні координати) можна отримати вичерпну інформацію для підтвердження юридичної чистоти планованої операції купівлі продажу. При оформленні операції на первинному ринку нерухомості (покупка нового житла) як правило, виписка на нерухомість, що будується, потрібна у момент переоформлення нерухомості на нового власника або, наприклад, при постановці на реєстрацію іноземного громадянина (у поліції у справах іноземців свого району), який проживає в новому житлі, але ще не має виписки, оформленої на своє юридичне обличчя, тобто на себе як власника нерухомості. Повноправним власником нерухомості можна стати, після того, як ви або ваша юридична особа внесені, як власник, в базу даних кадастру нерухомості по придбаному об'єкту нерухомості. Потурбуйтеся заздалегідь про питання легальності майбутньої операції. Бо хто володіє інформацією, той управляє миром. Статті, присвячені темам, які стосуються різних сторін мешкання іноземців в Чехії, ви можете вивчити в смузі новин сайту нашої компанії.

pragalev. Cz

Похожие статьи: