Купуємо нерухомість на Кіпрі
І так ваші пошуки нерухомості закінчилися і ви твердо вирішили придбати чудову віллу на Кіпрі. Якщо ви плануєте узяти кредит, то слід заручитися усною обіцянкою банку, що ви отримаєте необхідну суму на покупку, перед підписанням контракту. Найкраще, якщо ви вже маєте рахунок в кіпрському банку. Тоді банк може бачити вашу історію. Для отримання кредиту необхідно сплатити мінімум 20% від вартості нерухомості. Банк попросить від вас довідку про доходи і рекомендацію від вашого банку ( російського, якщо немає рахунку в кіпрському банку). Для кредиту в 150 000 євро бажано показати дохід більше 2000 євро місяць. Банк вимагає, щоб дохід на сім'ю ( відмітьте, що на сім'ю) має бути як мінімум в два рази більше, ніж щомісячний платіж по кредиту. Найтриваліше в процесі покупки, це оформлення кредиту. Отримання кредиту займає приблизно 2-3 тижні, оскільки банк повинен зробити оцінку нерухомості, перевірити всі документи. Коли ви отримали попередню згоду банку на кредит, ви підписуєте документи, оплачуєте 20-40% вартостей і останнє доплачує банк. Після цього контракт про продаж реєструється в земельному кадастрі. З цієї миті ви є власником нерухомості і ніхто не зможе її продати без вашого відома. Перехід же власності на ваше ім'я здійснюється через декілька місяців, оскільки для іноземців необхідно отримати дозвіл на покупку нерухомості від Ради Міністрів. Це більше формальність, але вимагає часу. Документ, який підтверджує право власності на Кіпрі називається титул. Переоформлення нерухомості на ваше ім'я можливо тільки після отримання дозволу від Ради Міністрів. Так само при перекладі власності на ваше ім'я вам необхідно сплатити реєстраційний збір, це близько 13 500 євро, за нерухомість вартістю 250 тис. Євро. Після придбання нерухомості на Кіпрі, ви можете подати заяву на надання візи на 1 рік. Візу ви можете продовжувати щороку. По такій візі ви можете знаходитися на Кіпрі, але не можете працювати (якщо ви не громадянин Євросоюзу).
Єгор Паклен - віллу на Кіпрі, нерухомості на Кіпрі
-
Реклама