Нерухомість в столиці дорожчає
На сьогоднішній день "квартирне питання" залишається одним з актуальних для більшості населення Москви. З кожним роком нерухомість в столиці дорожчає. За даними аналітичних центрів, "накрутка" цін на столичному ринку нерухомості склала за минулий тиждень від 1,8 до 2%. Квадратний метр квартири подорожчав на 100 доларів, і на даний момент коштує в середньому більше 4780 доларів. Але і рублі не відстають від доларів, правда не ростуть не з такими темпами. Вже на початку січня квартири в Москві збільшилися в ціні на 4%, а вартість пропозиції добралася майже на 5%. Це більше, ніж в січні 2006 року, коли зростання цент склав 3,3%. У процентному співвідношенні можна сказати, що з кінця минулого року столичне житло подорожчало на 7,8% в доларах і на 7,6% в рублях. Більше всього це відбилося на новобудовах. З середини січня їх зростання не припинялося, і зараз квадратний метр в сучасному моноліт-кирпічном будинку складе прикметно 5206 доларів. Згідно експертам, вони чекали стрибок цін, але на їх думку, це повинно було відбутися навесні або трохи раніше. Всьому цьому сприяло декілька причин. Одним з них був так званий "відкладений попит", який сформувався торік. Також важливими є чутки про деномінацію, яку спростовують політики, і майбутні вибори президента. Окрім цього фондовий ринок зараз нестабільний, тому багато хто намагається вкладати свої заощадження в нерухомість. Варто відзначити, що на сьогоднішньому ринку нерухомості "вільної житлоплощі" в Москві близько 10–15%, і з кожним місяцем її стає ще більше. Рієлтори не упускають можливості підняти ціну, а тим часом підвищення складає від 5 до 30 тисяч доларів. З цієї причини багато операцій про покупку розриваються. У грудні і першій половині січня розвалилося до 90% контрактів. Більшість експертів боятися что- або прогнозувати зараз, але сходяться на думці, що до виборів буде однозначне зростання цін, а після, можливо, невеликий спад. Але також багато хто вважає, що в найближчих полгода ситуація не сильно зміниться.
Made4u
-
Реклама